Рынок земли. Особенности рынка земли. Цена земли.

 Та часть естественной природы, которая уже исполь­зуется или может быть использована обществом для производства экономических благ и удовлетворения его потребностей, называется природными ресурсами. Те природные ресурсы, которые вовлечены в хозяйствен­ный оборот, называются экономическими, ресурсами или факторами производства.

В экономической теории рынок природных ресурсов рассматривается на примере рынка земли, а доход от ее использования - на приме­ре земельной ренты.

Ограниченность земли порождает монополию ее присвоения государством, юридическими и физически­ми лицами. В условиях товарно-денежных отношений собственник земли получает доход от ее использования в виде ренты. Рента - это доход с капитала, имущества или земли, не требующий от получателя предпринима­тельской деятельности.

Земельная рента - это часть прибавочного продук­та, создаваемого непосредственно производителями в сельском хозяйстве и присваиваемая собственником земли.

Экономическая рента - это рыночная цена, уплачи­ваемая за использование земли и других природных ре­сурсов, количество которых строго ограничено.

 Отношения, складывающиеся по поводу ценообразо­вания и распределения доходов от использования зем­ли, ее ископаемых ресурсов и недвижимости, называ­ются рентными отношениями.

В условиях рынка земля является объектом купли-продажи. Цена земли определяется соотношением спроса на нее и ее предложения. Предложение земли, как отмечалось выше, величина фиксированная. Зна­чит, единственным фактором, влияющим на цену зем­ли, является спрос.

Таким образом, цена земли (Цз) определяется той сум­мой денег, которая, будучи положена в банк, при су­ществующей норме ссудного процента будет приносить доход с этого участка земли, равный земельной ренте:

Цз = (земельная рента)/(норма ссудного процента)*100%

Цена земли имеет тенденцию к постоянному росту. Это объясняется неудовлетворенностью спроса на сель­хозпродукцию, ростом численности населения и необ­ходимостью жизненного обустройства людей (строи­тельства жилья и т.д.)